說到買樓

說到買樓，我好像可以有很多事要說，卻又不知從何說起
若要敘述式地說這兩個月的事，大概慧筠可以寫得很詳盡
我想了一會，我想，我該說這些…

首先，我倆是用家，不是投資者
我們面對的是一個有時限的問題，
悲觀點計算，兩個月交收，兩個月裝潢，兩個月買家具，這也可以去到十月，時間有點緊
當然，樂觀點，加上pipeline 整個過程的話，大概九、十月也可以入伙了
但做planning 始終要pessimistic 點好

人們買樓時總想著現價、樓價走勢、價值
這很好，很能簡單直接地分析這個問題，卻有點片面
或許Intangible Cost 真的無影無形，叫人難以看清
於我倆有什麼Intangible Cost 呢？以後的一兩個月跑少幾個山頭看樓，這已經是很大的Intangible Cost
每天每晚在計算這間房、那間屋，時間、精神也花了不少
現在買了，雖然還是有不少事要做，但我還是高興我可以省不少這些Intangible Cost

樓價可升可跌
這年內樓價的大升主因是熱錢湧入
風隨著意思吹，熱錢也不在你控制中流動
誰能看清未來樓價是升是跌呢？
大概我們只可以就著需要和能力來決定是否買樓，這些是都比未來樓價更可見

進度

04/06/2010

6月4日本應去支持下六四紀念活動，但由於今晚送相黎，所以要趕返屋企等收相，d 相基本上都ok，不過細相部封面張相我就縑佢有點歪，遲d打去法國婚紗度問下有無得執先…

不過都會攞左過去新加坡俾佢家姐佢地睇先. 唔知200佢地d相會執成點呢? 之前睇過下海濱d 相，我覺得我………好肥呀… =*_*=

跟住落黎除左搞honeymoon d 野之外，就要去試下d 晚裝及搞姊妹裙&兄弟呔，仲有安排印帖、揀相做片段了…

Mortgage

Mortgage 的東西已經搞得7788, 依家揀左恆生, 多謝朋友及同事們的意見，現在的offer都ok啦, 不過不失, 上星期和同事又傾起另一個問題，佢地話每人都有10年的時間去claim 層樓的免稅額，所以佢地話夫婦2人獨自一人claim 免稅額會係最抵的，即一人10年claim返你俾左既利息做免稅額，不過依家d 息咁低, 佢地話都無報到，諗住遲d加息時再報返，不過佢地話每次都會compare下加左同未加housing 免稅額既分別黎決定報唔報。And 同時另有同事指出如果拖得太久，你借的本金續漸少，所以利又會自自然然低左，所以真係要計計條數先知。

聽完之後我覺得好複雜… 都好難計得咁盡知道幾時係最抵，只係有女同事指出，首10年俾老公own 間屋，之後10年and onwards 既ownership 就係佢架喇…哈哈哈…大家都明白嗎?