等價交換

10/05/2010

這陣子都忙著要睇樓, 個個禮拜都睇, 睇到好累了...甚麼新興花園, 怡雅苑, 大埔中心, 大埔廣場, 富善花園, 麗禾閣, 翠林閣, 太湖花園都睇過了...

不是太細, 太入, 太大, 太貴, 太舊, 太矮, 通通都有...就是沒有一間合心意, 當然我也知道我地既requirement唔算低, 而且顧慮亦多, 但我們切切明白一切都係trade-off. 就正如我和ken十分愛看的動話一樣...等價交換.

說真, 現在買的樓也不是說最perfect. 但人生豈可有完美的呢...現在也可以從我們的req. 中取個weighted average.

我們的要求如下：
1. Price 在180萬 - 220萬內
2. 地點在新興花園至榮輝為至
3. 私樓居屋均可
4. 呎數要550呎以上
5. 方向不要西北, 西
6. 不要低過6樓
7. 唔要呂字廳...最好係正方廳
8. 有裝修更佳, at least 最好都換左銅喉及電箱
9. 八號花園唔要、昌運唔要、海寶2房唔要

其實依家睇返, 層樓都差唔多符合晒我地既要求：
1. 198萬, under 200萬, 厘印費只係$100, save到的錢放落去裝修度都好.
2. 差少少, 呢個唔中
3. 居屋
4. 593呎
5. 東南, 有海景
6. 34樓, 頂樓落一層, 人家稱之為鳳凰樓
7. 正方廳
8. 雖無裝修但都換左銅喉及電箱
9. 唔係八號花園、昌運、海寶

雖然唔係個個中晒, 但都中大部分. 說真, 我們都真係想過度過先作現在的決定, 要平衡各方面的因素，包括：

1. 總負擔能力及供款能力
2. 地方與空間是否能配合家庭發展需要
3. 個人就業轉變對供款的影響
4. 照顧父母的能力
5. 日後易樓的流動性
6. 時間考慮 (say 交收時間, 裝修時間, 傢俱配置時間)
7. 個人意願

所以到最後, 作現在的決定是我們認為在目前為止的最佳決定，當然我也得承認這間不是最平最抵的屋, 我心目中的價錢是192-195萬, 現在是高了少許, 雖然我知道我地可以再等, 但也不擔保一定會有更好的. 而且按時間看, 我地最遲要6月中左右買到. 但仲要睇來睇去, 我真係已經好累, 唔想再個個星期六日的時間都係做呢樣野, 因為我也要開始婚禮的其他籌備了，現在我只希望買樓其他手續上及裝修的過程可以順利一點! 這始終是我們第一次買樓呀...