說到買樓，我好像可以有很多事要說，卻又不知從何說起
若要敘述式地說這兩個月的事，大概慧筠可以寫得很詳盡
我想了一會，我想，我該說這些…
首先，我倆是用家，不是投資者
我們面對的是一個有時限的問題，
悲觀點計算，兩個月交收，兩個月裝潢，兩個月買家具，這也可以去到十月，時間有點緊
當然，樂觀點，加上pipeline 整個過程的話，大概九、十月也可以入伙了
但做planning 始終要pessimistic 點好
人們買樓時總想著現價、樓價走勢、價值
這很好，很能簡單直接地分析這個問題，卻有點片面
或許Intangible Cost 真的無影無形，叫人難以看清
於我倆有什麼Intangible Cost 呢？以後的一兩個月跑少幾個山頭看樓，這已經是很大的Intangible Cost
每天每晚在計算這間房、那間屋，時間、精神也花了不少
現在買了，雖然還是有不少事要做，但我還是高興我可以省不少這些Intangible Cost
樓價可升可跌
這年內樓價的大升主因是熱錢湧入
風隨著意思吹，熱錢也不在你控制中流動
誰能看清未來樓價是升是跌呢？
大概我們只可以就著需要和能力來決定是否買樓，這些是都比未來樓價更可見
2010年6月7日星期一
Mortgage
Mortgage 的東西已經搞得7788, 依家揀左恆生, 多謝朋友及同事們的意見，現在的offer都ok啦, 不過不失, 上星期和同事又傾起另一個問題，佢地話每人都有10年的時間去claim 層樓的免稅額，所以佢地話夫婦2人獨自一人claim 免稅額會係最抵的，即一人10年claim返你俾左既利息做免稅額，不過依家d 息咁低, 佢地話都無報到，諗住遲d加息時再報返，不過佢地話每次都會compare下加左同未加housing 免稅額既分別黎決定報唔報。And 同時另有同事指出如果拖得太久，你借的本金續漸少，所以利又會自自然然低左，所以真係要計計條數先知。
聽完之後我覺得好複雜… 都好難計得咁盡知道幾時係最抵，只係有女同事指出，首10年俾老公own 間屋，之後10年and onwards 既ownership 就係佢架喇…哈哈哈…大家都明白嗎?
聽完之後我覺得好複雜… 都好難計得咁盡知道幾時係最抵，只係有女同事指出，首10年俾老公own 間屋，之後10年and onwards 既ownership 就係佢架喇…哈哈哈…大家都明白嗎?
2010年5月17日星期一
KEN 生日 + 申請mortgage記
15/05/2010
今天係ken的生日, 本來打算去香港公園行下, 順便佢再上山頂飲, 生日禮物就欠奉，因為之前都太忙了, 而且根本想不到ken有任何需要 (現在可能有了, 因為電話壞了), 只係想靜靜地陪下佢, 傾下計, 休息下。 希望他身體健康、唔好咁忙、事主更有力!
由於早上急於要搞申請mortgage既野, 簡單食個m記早餐後就去銀行, 搞mortgage既野都算順利, 申請左恆生, 中銀, DBS, 東亞, 應該都夠喇啩, 填form填到熟晒手, 但其實OFFER間間都差唔多. 不過之前諗好多野, say 條path點行先最少re-walk, 但現在同你plan的有時真的好不同, 基本上係唔到你控制/plan囉... 本來想先去DBS、恆生、中銀、最後才去東亞, 但由於DBS 同恆生都多人, 所以先去中銀, 但想搵的ANNE竟然又咁啱放假, 但佢都好好人肯返黎分行幫我地整野, 但我地又衰去左恆生睇雨有位未, 點知又OK喇WOR, 結果就搞掂埋恆生先再返去, WASTE左佢咁趕返黎添, 之後中銀都搞好, 就回DBS, 但又係太多人, 故我地就去左東亞先, 結果又等東亞果度OK先再返DBS, DBS又收铺了, 感恩STAFF又繼續幫我地整野, 仲好有心機解釋D 野俾我地聽, 服務算唔錯. 依家可以初步考慮下大家既OFFER, 下星期應該有回覆批唔批同埋批幾多年, 到時再揀.
不過行埋D 銀行後, ken隻腳唔係好舒服 (之前"咬"柴未好返晒, 仲腫左一舊), 所以就回到教會(約拿單團契)中坐下, 搵搵資料做週會, 之後再食個tea就走了 (ken就去飲, 我就買CON及回教會搵俏恩佢地食飯), 因為今晚要在她們那裡睡覺, 第2日就唔係咁早起身去影相，yeah! 不過就要志沖瞓地下了, 真係打擾晒...
不過有樣野好好笑, 就係~~
俏恩問我：你係咪日日都會換枕頭袋架?
跟住我問：你邊度聽返黎?
俏恩答：唔記得喇, 但總係好似記得你係要好乾淨囉，等我昨天仲同志沖講慧筠要日日換枕頭袋架!
我答： 呢個好明顯係謠言黎既，只係因為我有nose敏感, 醫生一般都會建議我一星期最少換兩次, 但當然我無啦, 而事實上, 我在明雅苑時的確係一洗頭就換枕頭袋，咁我隔日洗, 即係隔日換. 不過依家去左九龍住唔知點解無左呢個習慣, 我阿媽又無幫我換, 所以有時都一星期先換一次囉...
今天係ken的生日, 本來打算去香港公園行下, 順便佢再上山頂飲, 生日禮物就欠奉，因為之前都太忙了, 而且根本想不到ken有任何需要 (現在可能有了, 因為電話壞了), 只係想靜靜地陪下佢, 傾下計, 休息下。 希望他身體健康、唔好咁忙、事主更有力!
由於早上急於要搞申請mortgage既野, 簡單食個m記早餐後就去銀行, 搞mortgage既野都算順利, 申請左恆生, 中銀, DBS, 東亞, 應該都夠喇啩, 填form填到熟晒手, 但其實OFFER間間都差唔多. 不過之前諗好多野, say 條path點行先最少re-walk, 但現在同你plan的有時真的好不同, 基本上係唔到你控制/plan囉... 本來想先去DBS、恆生、中銀、最後才去東亞, 但由於DBS 同恆生都多人, 所以先去中銀, 但想搵的ANNE竟然又咁啱放假, 但佢都好好人肯返黎分行幫我地整野, 但我地又衰去左恆生睇雨有位未, 點知又OK喇WOR, 結果就搞掂埋恆生先再返去, WASTE左佢咁趕返黎添, 之後中銀都搞好, 就回DBS, 但又係太多人, 故我地就去左東亞先, 結果又等東亞果度OK先再返DBS, DBS又收铺了, 感恩STAFF又繼續幫我地整野, 仲好有心機解釋D 野俾我地聽, 服務算唔錯. 依家可以初步考慮下大家既OFFER, 下星期應該有回覆批唔批同埋批幾多年, 到時再揀.
不過行埋D 銀行後, ken隻腳唔係好舒服 (之前"咬"柴未好返晒, 仲腫左一舊), 所以就回到教會(約拿單團契)中坐下, 搵搵資料做週會, 之後再食個tea就走了 (ken就去飲, 我就買CON及回教會搵俏恩佢地食飯), 因為今晚要在她們那裡睡覺, 第2日就唔係咁早起身去影相，yeah! 不過就要志沖瞓地下了, 真係打擾晒...
不過有樣野好好笑, 就係~~
俏恩問我：你係咪日日都會換枕頭袋架?
跟住我問：你邊度聽返黎?
俏恩答：唔記得喇, 但總係好似記得你係要好乾淨囉，等我昨天仲同志沖講慧筠要日日換枕頭袋架!
我答： 呢個好明顯係謠言黎既，只係因為我有nose敏感, 醫生一般都會建議我一星期最少換兩次, 但當然我無啦, 而事實上, 我在明雅苑時的確係一洗頭就換枕頭袋，咁我隔日洗, 即係隔日換. 不過依家去左九龍住唔知點解無左呢個習慣, 我阿媽又無幫我換, 所以有時都一星期先換一次囉...
買樓進度
15/05/2010
買樓果度, 抱歉我地都無聽家人講, 買左依家呢度, 不過都好感恩地爸爸媽媽現在只advise我要如何裝修, 沒有再話我了, 神和爸爸中間的確做左好多野幫我, 而且依家搞mortgage既野都算順利, 申請左恆生, 中銀, DBS, 東亞, 應該都夠喇啩, 但其實OFFER間間都差唔多. 下星期應該有回覆, 到時再揀.
律師樓方便揀左揚振文, $5,800, 都係無乜特別PREFERENCE, 聽朋友介紹及COMMENT下揀的, 價錢亦係算公價, 因為做7成的關係又會平少少既...如果唔係本來應該係$6,200左右.
24/5/2010
俾大訂, $148,000 + $300 (厘印費) + $210 (土地註冊署登記費)俾律師, 聽佢既instrunction, 後補銀行資料就ok.
8/7/2010
正式成交日, 收key, 驗樓就之前驗, 日期時間另約. 由此日起就有新居了, 不過未住得啫...
買樓果度, 抱歉我地都無聽家人講, 買左依家呢度, 不過都好感恩地爸爸媽媽現在只advise我要如何裝修, 沒有再話我了, 神和爸爸中間的確做左好多野幫我, 而且依家搞mortgage既野都算順利, 申請左恆生, 中銀, DBS, 東亞, 應該都夠喇啩, 但其實OFFER間間都差唔多. 下星期應該有回覆, 到時再揀.
律師樓方便揀左揚振文, $5,800, 都係無乜特別PREFERENCE, 聽朋友介紹及COMMENT下揀的, 價錢亦係算公價, 因為做7成的關係又會平少少既...如果唔係本來應該係$6,200左右.
24/5/2010
俾大訂, $148,000 + $300 (厘印費) + $210 (土地註冊署登記費)俾律師, 聽佢既instrunction, 後補銀行資料就ok.
8/7/2010
正式成交日, 收key, 驗樓就之前驗, 日期時間另約. 由此日起就有新居了, 不過未住得啫...
姊妹裙
06/05/2010
今日約左rainbow去睇睇d姊妹裙，我地今日既target係喜相逢，不過去到時比我想像中差, 一來款式唔多, 二來地方又係比較淺窄，雖然比起百利那些都叫做寬敞，不過同provee比都仲係差一大截，比較完款式、服務、以及地方後, 最後都係決定再返provee再睇一次, 依家好大機會都會返provee, 看看敏芝d姊妹裙效果如何吧...如果沒有特別問題都應該會揀返呢間，短裙： $198, 長裙：$298, 如果返黎既大中細碼唔fit, 再改就加$50.
姊妹們，如果confirm左, 到時就叫你地上去揀衫、試身啦...不過我仲未confirm我餘下一件既晚裝顏色，所以仲未定到你地既姊妹裙顏色!
今日約左rainbow去睇睇d姊妹裙，我地今日既target係喜相逢，不過去到時比我想像中差, 一來款式唔多, 二來地方又係比較淺窄，雖然比起百利那些都叫做寬敞，不過同provee比都仲係差一大截，比較完款式、服務、以及地方後, 最後都係決定再返provee再睇一次, 依家好大機會都會返provee, 看看敏芝d姊妹裙效果如何吧...如果沒有特別問題都應該會揀返呢間，短裙： $198, 長裙：$298, 如果返黎既大中細碼唔fit, 再改就加$50.
姊妹們，如果confirm左, 到時就叫你地上去揀衫、試身啦...不過我仲未confirm我餘下一件既晚裝顏色，所以仲未定到你地既姊妹裙顏色!
婚紗相補影
16/05/2010
昨天完成最後一次婚紗相補影, 天氣由下雨(早上5-6時)轉晴(早上9時打後)，甚是感恩! 雖然比起原定計劃有所偏差，因為廣福球場有人book左踢波, 我地轉戰至富善足球場, 雖有幾名年輕人用半場踢波, 但後來也被我們嚇走了, 哈哈! 其實可能係佢地有6個人, 見我地又用左半場, 就算吧啦去左其他地方啩...總之都好感恩，終於影左, 唔駛煩!
之後去到海濱，見有幾對新人影相, 心裡覺得很喜悅, 很有氣氛，不過之後唔知點解佢地唔見晒...但我倒發現真的有很多人影cosplay相, 天使呀、打球的、紅頭、紫頭的乜都有, 而且仲有好多少女model好珍青春留倩影添, 唔知今輯的相效果會如何呢? 希望ok 啦, 咁之後我地就可以拎出去整photobook喇.
btw, 今日係咩五區補選，但今天實在太累了, 沒有去投票, 回家時已經是10:35pm. 但佢地既做法我唔理有咩意義, 但就太浪費、太鬧劇了...我不支持!
昨天完成最後一次婚紗相補影, 天氣由下雨(早上5-6時)轉晴(早上9時打後)，甚是感恩! 雖然比起原定計劃有所偏差，因為廣福球場有人book左踢波, 我地轉戰至富善足球場, 雖有幾名年輕人用半場踢波, 但後來也被我們嚇走了, 哈哈! 其實可能係佢地有6個人, 見我地又用左半場, 就算吧啦去左其他地方啩...總之都好感恩，終於影左, 唔駛煩!
之後去到海濱，見有幾對新人影相, 心裡覺得很喜悅, 很有氣氛，不過之後唔知點解佢地唔見晒...但我倒發現真的有很多人影cosplay相, 天使呀、打球的、紅頭、紫頭的乜都有, 而且仲有好多少女model好珍青春留倩影添, 唔知今輯的相效果會如何呢? 希望ok 啦, 咁之後我地就可以拎出去整photobook喇.
btw, 今日係咩五區補選，但今天實在太累了, 沒有去投票, 回家時已經是10:35pm. 但佢地既做法我唔理有咩意義, 但就太浪費、太鬧劇了...我不支持!
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